LÀM THẾ NÀO NGƯỜI PATEL, DÂN TỘC THIỂU SỐ NGHÈO KIỂM SOÁT HƠN 50% MOTEL TẠI MỸ?
Người Patel chỉ là một phần nhỏ của công đồng Gujarat trong số 1% người Ấn sinh sống tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên hơn một nửa motel ở Mỹ do Patel vận hành. Làm thế nào để một dân tộc thiểu số nghèo khó lại kiểm soát ngồn lực kinh tế khổng lồ? Tất cả gói gọn trong một từ Dhandho, nghĩa đen Dhan-dho là “nổ lực tạo nên sự giàu có”.
Khác với hầu hết quan điểm hiện tại lợi nhuận cao rủi ro càng lớn. Triết lý đầu tư được Patel sử dụng là phân bổ vốn sao cho chính xác nhất để đạt được lợi nhuận khổng lồ, cũng tức là giảm thiểu rủi ro đồng thời tối đa hóa lợi nhuận.
——————————————————————–
1. Nghệ thuật đầu tư Dhanho:
Không phải ngẫu nhiên nghệ thuật đầu tư Dhandho là phương pháp mà được đại đa số những nhà đầu tư có tiếng trên thế giới như Mohnish Pabrai hay Lakshmi Mittal lựa chọn. Điểm mấu chốt là bạn không cần phải sở hữu một nguồn vốn dồi dào và bạn hoàn toàn có thể áp dụng phương pháp này ở bất cứ đâu trên thế giới. Người Patel chính là những ví dụ điển hình đầu tiên trong việc áp dụng thành công nghệ thuật đầu tư Dhandho. Một trong những ví dụ điển hình là về ông bố người Patel (PAPA PATEL).
2. Xuất phát điểm đầy khó khăn của Papa Patel
Vào năm 1973, Papa Patel bị đuổi khỏi thủ đô Kampala, Uganda, và đến tị nạn ở bất cứ thị trấn nào tại Mỹ, với vợ và ba đứa con tuổi vị thành niên, cùng toàn bộ tài sản chỉ là vài nghìn đô la Mỹ. Với gánh nặng gia đình sau lưng, Papa Patel mau chóng trấn an tinh thần để hòa nhập vào môi trường xa lạ. Xét thấy công việc tốt nhất có thể làm với tông giọng lạ và kỹ năng tiếng Anh bồi là đóng gói hàng bách hóa với mức tiền lương tối thiểu.
3. Đón đầu cơ hội
Cũng trong năm 1973, lệnh cấm vận dầu với Ả Rập và chính sách kinh tế Mỹ lạc hướng (kiểm soát giá cả và tiền lương) dẫn đến nền kinh tế Mỹ suy thoái nặng nề. Và ngành kinh doanh nhà nghỉ ( phụ thuộc vào chi tiêu tùy nghi) cũng ko tránh khỏi tình trạng chung lúc bấy giờ. Nhiều nhà nghỉ nhỏ bị ngân hàng tịch thu để thế nợ hoặc rao bán với mức giá thấp đến cùng cực.
Papa Patel nhìn thấy nhà nghỉ nhỏ nọ gồm 20 phòng có vẻ đang rao bán ở mức giá rất rẻ và bắt đầu suy nghĩ. Nếu ông mua nó, những người bán hàng muốn tống khứ nhanh tài sản này hoặc ngân hàng có khả năng sẽ hỗ trợ từ 80% đến 90% giá mua. Vậy chỉ với một khoản tiền nhỏ gia đình ông cũng có thể sống cũng như kinh doanh nữa, họ sẽ không mất tiền thuê hay trả tiền thế chấp khi mua nhà và nhu cầu tối thiểu của họ lúc đó chỉ là một chiếc xe. Yêu cầu tiền mặt cần có để thực hiện kế hoạch kinh doanh này là vài nghìn đô la. Ông và những người bà con gần gũi gom góp được khoảng 5.000 đô la tiền mặt và mua nhà nghỉ. Một ngân hàng địa phương và người bán đồng ý ký kết thỏa thuận với tài sản thế chấp là quyền lưu giữ nhà nghỉ. Là một trong những người Patel đầu tiên trên đất Mỹ, Dahyabhai Patel đã nói ngắn gọn: “Chỉ tốn một khoản đầu tư nhỏ nhưng giải quyết ổn thỏa vấn đề tiện nghi ăn ở của tôi. Tôi và gia đình có thể sống và làm việc ở đó”.
4. Giảm thiểu chi phí:
Để tiết kiệm chi phí Patel không cần thuê người giúp việc. Mama và Papa Patel quần quật xử lý hàng tá công việc của nhà nghỉ, và những đứa trẻ thì phụ giúp vào buổi tối, cuối tuần và ngày lễ. Dahyabhai Patel mường tượng lại cách thức hoạt động trong những ngày đầu: “Tôi làm nhân viên tiếp tân, thợ mộc, thợ sửa ống nước, đầu bếp, thợ điện, thợ giặt cho chính mình và nhiều công việc vụn vặt khác.”
Đồng thời kiểm soát chi tiêu chặt chẽ, nhà nghỉ của Papa Patel có chi phí vận hành thấp nhất trong số các nhà nghỉ lân cận. Ông có thể đề giá phòng một đêm thấp nhất mà vẫn duy trì lợi nhuận ngang ngửa (hoặc cao hơn) so với chủ cũ và đối thủ cạnh tranh của mình.
Cùng với thói quen ăn chay và lịch làm việc bận rộn hầu như không có thời gian để tiêu xài tiền mà tổng chi phí sinh hoạt cho gia đình này rất thấp.
Kết quả là Papa Patel có lượng khách thuê cao và kiếm được siêu lợi nhuận. Các đối thủ cạnh tranh của Papa Patel không thể hạ giá thuê thấp như ông do giá vốn cao hơn và theo thời gian họ không thể cầm cự mà phải rao bán nhà nghỉ. Đây cũng là cơ hội để Patel mở rộng quy mô nhà nghỉ.
5. Phương pháp đầu tư của Papa Patel:
Theo phân tích, nhà nghỉ 20 phòng rao bán chỉ còn 50.000 đô la và họ đã mua được nó với thỏa thuận là khoảng 5000 đô la tiền mặt và phần còn lại được hỗ trợ tài chính, trong trường hợp mỗi khách thuê chỉ chi ra từ 12 đến 13 đô cho 1 ngày trong khi lượng lưu trú nằm ở mức 60% thì nhà nghỉ vẫn tạo ra được lợi nhuận tầm 50.000 đô la hàng năm. Sau khi trả khoản lãi vay hàng năm là 5000 đô, khoản thanh toán ban đầu là 5000 đô, cộng thêm chi phí cho nhà nghỉ từ 5000 đến 10000 đô cho bảo trì và dịch vụ tiện ích. Do đó tổng chi phí dưới 20000 đô la, ngay cả khi gia đỉnh chi tiêu thêm 5000 đô cho sinh hoạt phí (số tiền lớn năm 1970) thì lợi nhuận ròng cũng đạt hơn 15000 đô la sau một năm. Lợi nhuận trên số vốn ban đầu là 5000 đô lên đến 400%/năm.
Đâu là kịch bản tồi tệ nhất cho nghệ thuật đầu tư Dhandho?
Đặt trường hợp Papa Patel làm ăn thua lỗ và bị tịch thu tài sản ( và nhà nghỉ là tài sản duy nhất của ông), vợ chồng và gia đình ông vẫn có thể kiếm công việc khác làm ví dụ như đóng gói hàng bách hóa. Nếu họ làm việc cật lực và chăm chỉ với 60 giờ một tuần thay vì 40 giờ, tính trên mức lương tối thiểu thời điểm đó là 1,6 đô la thì họ vẫn sinh lợi được 9.600 đô la một năm. Sau đó cho dù trừ thuế thì họ vẫn dễ dàng dư ra khoảng từ 2.000 đến 4.000 đô la một năm.
Sau 2 năm, Papa Patel có thể mua một nhà nghỉ khác và mở ra một ván cược mới. Tuy nhiên, tỷ lệ thua cuộc sau hai lần đặt cược liên tiếp là 1 trên 100 (0,01%). Với tỷ lệ chiến thắng đến 99% thì chắc hẳn ai trong chúng ta cũng sẽ không chần chừ mà bắt lấy cơ hội này.
Và nếu Patel thua lỗ, ngân hàng sẽ rơi vào thế khó khi phải bán căn nhà nghỉ thua lỗ và xử lý bảo hiểm cho tài sản thế chấp. Lựa chọn khôn ngoan nhất là ngân hàng có khả năng đàm phán lại các điều khoản và cố gắng giúp Papa Patel giành lại vị thế.
Papa Patel đặt cược toàn bộ trong một khoản cược, nhưng ông nắm trong tay con át chủ bài. Đây không phải là loại cá cược không rủi ro mà là rủi ro thấp lợi nhuận cao. Ngửa thì tôi thắng nhưng sấp thì tôi chẳng thiệt bao nhiêu.
6. Kết Luận:
Nghệ thuật đầu tư Dhandho thực ra khá đơn giản và dễ dàng áp dụng và việc quản trị rủi ro trong đầu tư là rất quan trọng. Trong thời điểm hiện tại, bạn không cần bỏ nhiều thời gian và công sức mò mẫm trên các phương tiện để tìm ra phương pháp đầu tư an toàn cho bản thân nữa. Việc cần làm chỉ là nghiền ngẫm và để “Nghệ thuật đầu tư Dhandho – Dhandho Investor” khai sáng con đường đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.
Tham khảo sách: Nghệ thuật đầu tư DHANDHO
